不動産関連費用計算アプリ

不動産取引に関連する各種費用を計算するためのWebアプリケーションです。ほとんどのコードをAIで生成しています。

機能一覧

1. ローンシミュレーション

• 借入金額、返済期間、金利から月々の返済額を計算
• 元金均等返済と元利均等返済の2種類の返済方式に対応
• 繰上返済シミュレーション機能
• 返済スケジュールのグラフ表示

2. 登録免許税計算

• 不動産の種類（住宅・店舗・事務所）に応じた税率の自動適用
• 土地と建物の価格を個別に入力可能
• 抵当権設定時の税率計算
• 消費税の計算（税率調整可能）

3. 仲介手数料計算

• 物件種別（住宅・店舗・事務所）に応じた手数料率の自動適用
• 物件価格から仲介手数料を計算
• 消費税の計算（税率調整可能）
• 計算過程の詳細表示

技術スタック

• Nuxt 3
• Vue 3
• TypeScript
• Vuetify 3
• ESLint
• Stylelint
• Firebase (Firestore)

プロジェクト構成

nuxt/
├── components/          # コンポーネント
│   ├── loan/           # 住宅ローン関連
│   └── registration-tax/# 登記費用関連
├── pages/              # ページ
├── types/              # 型定義
├── layouts/            # レイアウト
└── plugins/            # プラグイン

ライセンス

MIT

必要要件

• Node.js 18以上
• npm
• Docker（Docker Compose含む）
• Firebaseプロジェクト（デプロイ用）

Makefile コマンド一覧

コマンド	説明
make dev	ローカル開発サーバー起動
make build	本番ビルド
make preview	本番ビルドのプレビュー
make lint	ESLintによるコードチェック
make format	Prettierによるコード整形
make test	テスト実行（※テスト追加時に編集）
make up	Docker Composeで開発/本番起動
make down	Docker Compose停止
make reset	コンテナ・ボリューム・イメージを完全に削除

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http://localhost:3000 でアプリにアクセスできます。

Firebase Hostingへのデプロイ（GitHub Actions利用）

1. GitHubリポジトリのSecreasに FIREBASE_TOKEN を登録してください。
2. mainブランチにpushすると、自動的にSPAビルド＆Firebase Hostingへデプロイされます。

Firebase Emulator

ローカル開発環境でFirebaseの機能をエミュレートするために、Firebase Emulatorを使用しています。

エミュレーターの起動

make up

これにより、以下のサービスが起動します：

• 開発サーバー（http://localhost:3000）
• Firebase Emulator UI（http://localhost:4000）
• Firestore Emulator（localhost:8080）

データの永続化

エミュレーターのデータは、コンテナを再起動すると消去されます。データを永続化する場合は、以下のコマンドを使用します：

# データのエクスポート
docker compose exec firebase firebase emulators:export ./firebase-data

# データのインポート
docker compose up -d firebase --import=./firebase-data

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コマンド

金利情報の取得

各銀行の最新の住宅ローン金利情報を取得します。

npm run interest-rates:update

出力例：

=== 金利情報 ===
借入タイプ: 変動金利
店頭金利: 2.875%
適用金利: 0.595%
引き下げ率: 2.28%

最終更新: 2024/3/21 15:30:45

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その他

git rebaseでcommitをまとめる

git commit --fixup ***
git rebase -i --autosquash HEAD~2