marksduarte.github.io/sindico.html at master · marksduarte/marksduarte.github.io · GitHub

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<!doctype html>
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    <title>Candidatura Síndico - Marks Duarte</title>
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      <!-- Header / Perfil -->
      <header
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      >
        <div class="relative">
          <div
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          >
            <!-- Foto do Candidato -->
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              alt="Marks William Duarte de Souza"
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          </div>
          <div
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          >
            Unidade 605
          </div>
        </div>

        <div class="flex-1 text-center md:text-left space-y-2">
          <h1 class="text-3xl md:text-5xl font-extrabold tracking-tight">
            Marks Duarte
          </h1>
          <div class="h-1 w-20 bg-yellow-400 mx-auto md:mx-0 my-4"></div>
          <p
            class="text-lg font-semibold uppercase tracking-widest text-yellow-300"
          >
            Candidato a Síndico • Luna Bella
          </p>
        </div>
      </header>

      <!-- Apresentação -->
      <section class="card p-8 border-t-4 border-blue-600">
        <div class="flex items-center gap-4 mb-4">
          <div class="bg-blue-100 p-3 rounded-lg text-blue-600">
            <i class="fas fa-user-tie text-xl"></i>
          </div>
          <h3 class="text-2xl font-bold text-gray-800">Apresentação</h3>
        </div>
        <div class="text-gray-600 leading-relaxed space-y-4 text-lg">
          <p>
            Olá! Me chamo <strong>Marks Duarte</strong>, sou morador e
            proprietário no <strong>Luna Bella desde 2018</strong>.
          </p>
          <p>
            Tenho acompanhado a gestão de perto e, após atuar nos trabalhos da
            comissão, senti a necessidade de me colocar à disposição como
            síndico.
          </p>
          <p>
            Hoje nosso condomínio está enfrentando um momento crítico pelo
            tamanho do descontrole e descaso da atual gestão, que deixou chegar
            numa situação financeira alarmante, com dívidas acumuladas e falta
            de transparência. Acredito que, com uma gestão comprometida e
            transparente, podemos reverter esse cenário e garantir um ambiente
            mais seguro, valorizado e agradável para todos os condôminos.
          </p>
          <p>
            Estou disposto a trabalhar incansavelmente, ouvir cada morador e
            buscar soluções eficazes para recuperar a saúde financeira do nosso
            condomínio.
          </p>
          <p>
            Juntos, podemos construir um futuro melhor para o
            <strong>Luna Bella</strong>!
          </p>
        </div>
      </section>

      <!-- Plano de Gestão -->
      <div class="grid md:grid-cols-2 gap-6">
        <!-- Pilares de Mudança -->
        <section class="card p-8 border-t-4 border-yellow-400">
          <div class="flex items-center gap-3 mb-6">
            <div class="bg-yellow-400 text-blue-900 p-3 rounded-lg">
              <i class="fas fa-bullseye"></i>
            </div>
            <h3 class="text-2xl font-bold text-gray-800">Compromissos</h3>
          </div>
          <div class="space-y-6">
            <div class="bg-gray-50 p-4 rounded-xl">
              <h4 class="font-bold text-blue-800 mb-1">Valorização</h4>
              <p class="text-sm text-gray-600">
                Levantar, junto aos condôminos, propostas para a revitalização
                dos espaços de convivência, como a academia, o hall de entrada,
                a criação de um espaço de lazer para as crianças e etc.
              </p>
            </div>
            <div class="bg-gray-50 p-4 rounded-xl">
              <h4 class="font-bold text-blue-800 mb-1">Arrecadação</h4>
              <p class="text-sm text-gray-600">
                Buscar formas de aumentar a receita do condomínio com parcerias
                que agregam valor, como a instalação de telas de publicidade nos
                elevadores, mini-mercados automáticos, parcerias com comércios
                locais e etc.
              </p>
            </div>
            <div class="bg-gray-50 p-4 rounded-xl">
              <h4 class="font-bold text-blue-800 mb-1">
                Convivência e Segurança
              </h4>
              <p class="text-sm text-gray-600">
                Aplicação justa do regimento interno, revisão de sistemas de
                segurança, portaria, iluminação e câmeras, além de buscar
                sugestões de melhorias baseadas nas necessidades dos condôminos.
              </p>
            </div>
            <div class="bg-gray-50 p-4 rounded-xl">
              <h4 class="font-bold text-blue-800 mb-1">Jurídico</h4>
              <p class="text-sm text-gray-600">
                Atuar junto ao jurídico para ganhar a causa das
                <strong>pastilhas</strong> e formar uma comissão para atualizar
                o <strong>regimento interno</strong>.
              </p>
            </div>
          </div>
        </section>

        <!-- Financeiro -->
        <div class="flex flex-col">
          <section class="card p-8 border-t-4 border-blue-600 grow">
            <div class="flex items-center gap-3 mb-6">
              <div class="bg-blue-600 text-white p-3 rounded-lg">
                <i class="fas fa-chart-line"></i>
              </div>
              <h3 class="text-2xl font-bold text-gray-800">
                Gestão Financeira
              </h3>
            </div>
            <ul class="space-y-4">
              <li class="flex gap-3">
                <i class="fas fa-check-circle text-green-500 mt-1"></i>
                <span class="text-gray-700"
                  ><strong>Revisão de Contratos:</strong> Analisar todos os
                  acordos vigentes para garantir o melhor custo-benefício.</span
                >
              </li>
              <li class="flex gap-3">
                <i class="fas fa-check-circle text-green-500 mt-1"></i>
                <span class="text-gray-700"
                  ><strong>Recuperação Fiscal:</strong> Elaborar um plano de
                  ação para quitar impostos em atraso e regularizar o
                  condomínio.</span
                >
              </li>
              <li class="flex gap-3">
                <i class="fas fa-check-circle text-green-500 mt-1"></i>
                <span class="text-gray-700"
                  ><strong>Transparência Real:</strong> Prestação de contas
                  regular, detalhada e de fácil compreensão para todos.</span
                >
              </li>
              <li class="flex gap-3">
                <i class="fas fa-check-circle text-green-500 mt-1"></i>
                <span class="text-gray-700"
                  ><strong>Otimização de Custos:</strong> Reduzir custos sem
                  comprometer a manutenção e segurança.</span
                >
              </li>
            </ul>
          </section>

          <section class="card p-8 border-t-4 border-green-600 grow mt-3">
            <div class="flex items-center gap-3 mb-6">
              <div class="bg-green-600 text-white p-3 rounded-lg">
                <i class="fa-brands fa-whatsapp"></i>
              </div>
              <h3 class="text-2xl font-bold text-gray-800">Comunicação</h3>
            </div>
            <ul class="space-y-4">
              <li class="flex gap-3">
                <i class="fas fa-check-circle text-green-500 mt-1"></i>
                <span class="text-gray-700">
                  <strong>Assembleias:</strong> Convocar reuniões com mais
                  frequência e de forma hibrida.
                </span>
              </li>
              <li class="flex gap-3">
                <i class="fas fa-check-circle text-green-500 mt-1"></i>
                <span class="text-gray-700">
                  <strong>Informativos periódicos:</strong> utilizar de meios
                  físicos e digitais para enviar boletins dos últimos
                  acontecimentos no condomínio.
                </span>
              </li>
            </ul>
          </section>
        </div>
      </div>

      <!-- Footer / CTA -->
      <footer class="text-center py-1 space-y-4">
        <p class="text-xl font-medium text-gray-700">
          Pela mudança que o <strong>Luna Bella</strong> precisa.
        </p>
        <p class="text-xs text-gray-400 uppercase tracking-widest">
          Compromisso • Transparência • Trabalho
        </p>
      </footer>
    </div>
  </body>
</html>