diff --git "a/\320\270\320\277\320\276\321\202\320\265\320\272.php" "b/\320\270\320\277\320\276\321\202\320\265\320\272.php"
new file mode 100644
index 0000000..e137608
--- /dev/null
+++ "b/\320\270\320\277\320\276\321\202\320\265\320\272.php"
@@ -0,0 +1,8 @@
+function mortgagePayment($principal, $interestRate, $termMonths, $monthsPaid) {
+  // рассчитываем месячную процентную ставку
+  $monthlyInterestRate = $interestRate / 12;
+  // рассчитываем аннуитетный платеж
+  $payment = $principal * $monthlyInterestRate / (1 - pow(1 + $monthlyInterestRate, -$termMonths));
+  // рассчитываем остаток задолженности после $monthsPaid месяцев
+  $remainingBalance = $principal * pow(1 + $monthlyInterestRate, $monthsPaid) - $payment * ((pow(1 + $monthlyInterestRate, $monthsPaid) - 1) / $monthlyInterestRate);
+